Immobilienmakler

Eine Haus bauen

29.07.2020, 11:00:48
Die Finanzierung muss geklärt werden

Ein Haus bauen zu wollen bringt hohe Kosten mit sich. Es gilt nicht nur die anfallenden Ausgaben für das Bauland, die Materialien und die Baufirma zu berücksichtigen, denn es gilt gleichermaßen einen finanziellen Puffer einzuplanen, welcher für unvorhergesehene Ausgaben genutzt werden kann. Oftmals kann der Bauherr ein neu zu bauendes Haus nicht aus vorhandenen finanziellen Mitteln bezahlen, weshalb ein Wohnkredit aufgenommen werden muss. Zur Immobilienfinanzierung finden sich inzwischen viele verschiedene Angebote wieder. Als Faustregel sollte dabei berücksichtigt werden, dass rund 30% der benötigten Summe aus Eigenkapital bestritten werden soll, denn ab diesem Verhältnis kann durchaus von günstigeren Bauzinsen profitiert werden.


Eine passende Baufirma auswählen und beauftragen

Ist das gewünschte Baugrundstück erworben und die Baufinanzierung gesichert, so gilt es nach dem Ausarbeiten eines Entwurfes durch den Architekten das Bauen zu beginnen. Gleich welcher Anteil an Arbeiten selbst durchgeführt werden kann, so werden bei einem Hausbau dennoch erfahrene Fachmänner benötigt, um beispielsweise die Elektrik oder das Dach fachgerecht bauen zu können. Es empfiehlt sich ausreichend Zeit in die Suche nach einer Baufirma zu investieren, denn es gilt keinesfalls das günstigste Angebot sofort zu akzeptieren. Durch einen Experten sollte einerseits der Vertrag zwischen Bauherr und Baufirma geprüft werden, wenngleich außerdem beispielsweise bei der zuständigen Kammer nach Erfahrungen und Rückmeldungen zur Firma nachgefragt werden sollte. Baufirma gesucht? Ein Imobilienmakler kann hierbei behilflich sein. Weiter gilt es darauf zu achten, inwieweit die Baufirma die Arbeiten selbst durchführen kann, denn je öfter Fremdfirmen eingebunden werden, desto höher ist die Gefahr eines Fehlers in der Kommunikation.


Die Abnahme von einem Fachmann begleiten lassen

Sind alle sich bietenden Herausforderungen erfolgreich gemeistert, so gilt es in der Folge das fertige Haus abzunehmen. Dabei sollte keinesfalls auf die eigenen Fähigkeiten als Laie vertraut werden, denn viele Details kennen nur Experten. Eine Empfehlung ist daher die Beauftragung eines Experten, welcher zusammen mit dem Bauherrn die Abnahme des gebauten Hauses durchführen kann. Dieser erfahrene Experte achtet nicht nur auf Spaltmaße, denn es können ebenfalls Untersuchungen zur möglichen Zugluft oder zur Feuchtigkeit unternommen werden. Dem Dach sowie der Heizung und anderen Ausstattungsmerkmalen gilt es ebenfalls große Aufmerksamkeit zu widmen, da diese für das Klima und Ambiente im Haus eine wichtige Rolle spielen. Immer dann wenn es um Immobilien geht, ob kaufen, verkaufen oder bauen, sollte man sich an einen erfahrenen Fachmann wenden.


 
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