Immobilienmakler

Die Immobilie als Anlageform

Immobilien als Anlageform haben eine ganze Reihe von Vorteilen. Du hast durch Mieteinnahmen einen planbaren Cashflow, den du jeden Monat erhältst. Diesen Cashflow kannst du nutzen, um deinen Kredit zu tilgen. Bei gut ausgewählten Objekten ist der Cashflow höher als die Kreditkosten und somit machst du jeden Monat Gewinn. Zwar musst du darauf Zinsen zahlen, diese sind jedoch bei guten Objekten und in der heutigen Zeit deutlich geringer als deine Einnahmen aus dem Fremdkapital.

Nächstes Argument für ein Immobilieninvestment ist die Wohnraumentwicklung der nächsten Jahre. Immer mehr Menschen drängen in die Großstädte und somit wird die Nachfrage nach einer Wohnung dort immer zahlreich vorhanden sein. Wer bei der aktuellen Marktlage seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher keine Probleme haben, einen ordentlichen Preis zu erzielen.Genauso sieht es natürlich auch beim Hausverkauf aus. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich daher von einen kompetenten Immobilienmakler beraten lassen, um einen möglichst guten Verkaufspreis zu erzielen. Nicht entscheidend, aber auch wichtig, sind die Steuervorteile, die dir ein Immobilieninvestment bietet.

Allerdings haben Immobilien natürlich auch nicht nur Vorteile und es können einige Probleme auftreten. Das größte Risiko dabei sind die Reparatur und Instandhaltungsaufwendungen und Probleme bei den Mietzahlungen. Die Reparatur- und Instandhaltungsaufwendungen kann man natürlich teilweise auf die Miete umlegen, jedoch bleibt man auf vielen Zahlungen selber sitzen, so dass man auf jeden Fall Rücklagen bilden sollte. Ausbleibende Mietzahlungen kann man verhindern, indem man sich bestens über seine Mieter informiert und z.B. vorherige Vermieter kontaktiert und sich bei diesen informiert. Trotzdem kann man es nie ganz verhindern an Mietnomaden zu geraten und hat dann einen hohen finanziellen, aber auch sonstigen Aufwand, um diese loszuwerden und sein Geld zu erhalten.

Um gute Immobilien zu finden, zu kaufen oder zu verkaufen, sollte man sich an einen Immobilienmakler wenden, da man ohne Expertise in diesem Markt nur schwer eine Chance hat vernünftig Geld zu verdienen. Dies bringt viele Vorteile. Ein diskreter Immobilienverkauf oder eine kostenlose Immobilienbewertung können Sie über einen Immobilienmakler in Auftrag geben. Den Immobilienwert ermitteln gehört zum Tagesgeschäft eines Immobilienexperten.

Insgesamt kann ein Investment in Immobilien nur empfohlen werden, aber man sollte auch nicht zu leichtsinnig an dieses Thema herangehen, da auf jeden Fall einige Probleme auftreten können. Hat man diese Probleme jedoch im Griff, kann man in diesem Bereich tolle Renditen erwirtschaften. Auch Neubauvorhaben können Sie über einen Immobilienmakler erwerben, da diese oftmals auch den Immobilienvertrieb für Bauträger übernehmen.